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Duplex 7.5 pièces - CHF 2'390'000.-

Lier investissement et habitation - beau duplex 4,5p + appartement 3p

La location de l'appartement de 3 pièces permettrai de subvenir largement aux charges de l'habitation principale !

L'habitation principale - Duplex de 4,5 pièces - 174m2 - libre de suite

Ce duplex contemporain en attique, rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, assume sa singularité et propose de l'élégance, des lignes épurées, de beaux volumes et un confort absolu.

Idéalement situé à Bernex et niché dans un écrin de verdure, ce bien se trouve dans une charmante PPE de trois lots (deux 4,5 pièces et un 3 pièces). Il bénéficie d'un environnement verdoyant, tranquille et sans nuisances tout en étant à proximité immédiate des commodités (tram, bus, principaux axes routiers et autoroutiers, commerces, restaurants).

Profitant d'un ensoleillement optimal (exposition sud-ouest), d'une belle vue champêtre dégagée sur le Jura et d'un accès entièrement privatif et sécurisé (ascenseur privé desservant chaque étage), cet appartement de 174m2 habitables se distribue comme suit : 



  • Le rez-de-chaussée (1er étage - espace de vie) propose une accueillante entrée avec armoires murales, un WC visiteurs, une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dînatoire et un agréable séjour doté d'un poêle suédois. Deux balcons sont accessibles depuis cet espace de vie.



  • L'étage (2ème étage - espace nuit) peut être rejoint par un bel escalier en spirale ainsi que par l'ascenseur privatif. Il est composé de deux suites, l'une avec une grande salle de bain attenante (baignoire, douche, WC séparé et double lavabo) et l'autre avec une salle de bain (baignoire, WC, lavabo).



De nombreux rangements, une cave à vin, une cave, une buanderie, des places visiteurs, deux places de parc extérieures (en sus.) et une place de parc intérieure (dans le garage souterrain - en sus.) complètent parfaitement ce bien.

A noter : possibilité de créer une troisième chambre dans l'appartement et/ou d'annexer complètement l'appartement de 3 pièces afin d'en faire un très grand logement. 


L'habitation secondaire - Duplex de 3 pièces - 80m2 - rendement net : 4,2%

Actuellement loué, ce bien peut-être acheté pour du rendement ou pour agrandir l'habitation principale.

Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un bel espace séjour-salle à manger, un WC visiteurs, une salle d'eau ainsi qu'une jolie chambre à l'étage (mezzanine).

Une place de parc intérieure (en sus) complètent les prestations de cet objet.


Ces beaux appartements offrent des atouts indéniables recherchés par les personnes soucieuses de bénéficier d'un environnement calme tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités et du centre-ville de Genève (à 7km). Leur typologie et leurs finitions sauront vous séduire !

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

  • Catégorie Duplex
  • Adresse 1233 Bernex
  • Prix CHF 2'390'000.-
  • Nombre de pièces 7.5
  • Nombre d'étages 2
  • Surface habitable 254 m2
  • Année de rénovation 2020
  • Disponible dès Disponible dès maintenant
  • Référence 3835993

Équipements

  • Ascenseur
  • Adapté aux enfants
  • Vue
  • Parking
  • Balcon
  • Accessibilité handicapés

Proximité

  • Transports publics
  • Magasins
  • Jardin d'enfants
  • Écoles primaires
  • Écoles secondaires

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