Villa 4.5 pièces - CHF 948'700.-

Opportunité à saisir à seulement 15 minutes de Fribourg, 2 villas à vendre sur plan

Nouvelle promotion de 2 villas jumelées par les garages dans le village de Vuisternens-en-Ogoz.

Ce projet en bordure de ruisseau et en limite de zone constructible vous offre un environnement calme tout en étant à proximité de la ville.

De conception résolument moderne, vous disposerez d'un espace de vie ouvert des plus agréable ainsi que d'un équipement complet de qualité.

Chaque lot aura un jardin privatif qui sera orienté de manière à faire honneur au soleil et à vous offrir un moment exceptionnel de détente pour vous ressourcer.

Construction :

- Maison en ossature bois
- Toit plat
- Fenêtres triple vitrage en PVC
- Stores à lamelles électriques inclus dans toute la maison

Énergie propre :

- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- Thermostats dans la pièce à vivre et les chambres

Ces constructions à toit plat en ossatures bois vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles.

Intérieur :

Chaque futur propriétaire pourra personnaliser sa villa grâce à un vaste choix de cuisines, de salles de bains et de matériaux pour les revêtements de sol, les carrelages et faïences.

Distribution :

Rez-de chaussée :

- 1 spacieux hall avec possibilité d'installer des armoires murales
- 1 vaste et lumineux espace séjour-salle à manger de plus de 46 m2 avec de grandes baies vitrées qui permettent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- 1 cuisine ouverte aménageable au grès du propriétaire disposant d'un grand îlot
- 1 local technique-buanderie
- 1 WC visiteurs avec possibilité d'installer une douche

Etage :

- 1 hall de distribution aménageable
- 1 spacieuse chambre parentale de plus de 19m2
- 2 chambres de plus de 13m2
- 1 salle de bains-WC

A noter que les villas possèdent un réduit extérieur très pratique pour y ranger tout le matériel de jardin, les vélos, ?

De plus, un couvert à voiture de plus de 20 m2 et 2 places de parc sont compris dans le prix de vente.

SITUATION

Le village de Vuisternens-en-Ogoz, qui fait partie de la commune du Gibloux, vous offre toutes les commodités nécessaires dans ses environs avec des commerces locaux, poste, marché dans le village et à Farvagny à 3 min.

Vous êtes également proche des différentes villes alentours :

Bulle, Romont et Fribourg sont à 15 minutes environ et Bern et Vevey à 30 minutes.

Accès à l'autoroute en 5 minutes, sortie Rossens.

Arrêt de bus à moins de 200 mètres.

La commune offre toutes les structures d'accueil nécessaires pour les enfants en âge pré-scolaire et scolaire, ainsi que pour le degré secondaire. Après l'école primaire, les jeunes poursuivent leur scolarité au Cycle d'Orientation du Gibloux à Farvagny. Les transports scolaires sont organisés en fonction du lieu de scolarisation.
La commune de Gibloux dispose de plusieurs crèches ainsi que des garderies et des ateliers pour les plus petits.