Villa 5.5 pièces - CHF 966'700.-

Dernière chance ! Villa individuelle de 5.5 pièces entièrement exca...

Ne manquez pas l'occasion de devenir l'heureux propriétaire de cette dernière villa exceptionnelle entièrement excavée !

Bienvenue dans cette promotion de trois villas individuelles 5½ pièces, à Rueyres-St-Laurent, commune de Le Gibloux. Découvrez la quintessence du bien-être, où qualité, tranquillité et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie agréable.

Cette villa individuelle de 152 m² est conçue pour offrir un style de vie unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une qualité de vie tranquille. Cette propriété possède un sous-sol entièrement excavé, avec une pièce de plus de 20 m² adaptable selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de loisirs, d'une salle de cinéma ou d'une cave à vin privée. Un bureau est encore réalisable au rez-de-chaussée.
Profitez du calme et de la convivialité de la vie en zone village tout en restant proche des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. L'exposition plein sud/sud-est inonde la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'extérieur de la villa vous invite à passer du bon temps, avec sa grande terrasse de 40 m² idéale pour les repas en plein air et des espaces verts où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez de deux espaces couverts pour vos voitures.

Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c’est un privilège de personnaliser chaque détail de votre maison pour créer une résidence qui reflète parfaitement votre style et vos besoins.

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-Chaussée :
- 1 hall d’entrée
- 1 séjour / salle à manger, avec canal de cheminée
- 1 cuisine ouverte entièrement aménagée
- 1 bureau
- 1 salle de douche avec WC et lavabo
- 1 grande terrasse de 40 m²

Etage :
- 1 hall de distribution
- 1 chambre avec dressing
- 2 chambres
- 1 salle de bains avec baignoire, douche & WC

Sous-sol entièrement excavé et chauffé :
- 1 local technique
- 1 grand disponible chauffé de 37,80 m²
- 1 cave

Extérieurs :
- jardin
- 2 couvert à voitures

Rueyres-St-Laurent fait partie de la commune du Gibloux, qui regroupe également les villages de Farvagny, Vuisternens-en-Ogoz, Le Glèbe, Rossens et Corpataux-Magnedens.

Situation :
- à 2 min. (2 km) de la crèche à Farvagny et 7 min. (5,2 km) de la crèche à Rossens
- à 3 min. (1,5 km) de l'école enfantine et primaire à Estavayer-le-Gibloux (accueil extrascolaire)
- à 5 min. (3,4 km) du CO du Gibloux à Farvagny
- à 5 min. (4 km) de la jonction A12-Rossens
- à 17 km de Fribourg et Bulle
- à 20 km de Payerne et Estavayer-le-Lac
- à 45 km d'Yverdon, Verne et Vevey
- à 65 km de Lausanne