Maison 6.5 pièces - CHF 1'350'000.-

Magnifique maison familiale de 6,5 pièces à Rossens, Fribourg

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, comprenant 5 grandes chambres, parfaitement entretenue tout au long des années, comprenant de nombreux espaces de rangement, 2 grandes terrasses, un jardin potager, un whirpool, plus de 8 places de parc, 2 garages et de nombreux autres atouts ?
Alors cette maison est faite pour vous. Visitez-la sans plus tarder.

DONNEES TECHNIQUES :
Construction : 1975
Surface terrain : 1395 m2
SH nette : 160 m2
M3 : 1167 m3
Pièces : 6,5
Etages : 3
Hauteur pces : 2,4 par étage
Parking : Garages couverts : 4 - Extérieurs : 5
Chauffage : Mazout, radiateurs réglés par thermostat
Disponibilité : A définir

SITUATION :
Lac de Gruyère : à 400 m du lac
Autoroute : 1500 m
Arrêt bus : 1000 m
Ecole primaire : 320 m
Cercle scolaire : 2 km
Fribourg : 17 km
Bulle : 15 km
Lausanne : 50 km

RENOVATIONS :
Toiture : Entièrement refaite en 2014. Tuiles, peinture, bois, cuivre, etc.
Volets : Alu, Entièrement changés en 2009.
Etage : Entièrement refait durant les 5 dernières années
Chauffage : Mazout. Chaudière changée en 2018
Cuisine : Appareils ménagers changés en 2018

ATOUTS :
Jardin : De plus de 550 m2. PLEIN SUD ! 2 grandes terrasses
Porte entrée : Isolante, antivol
Moustiquaire : Dans toutes les pièces
Cheminée : Séjour
Parquet : Parquet et plaintes en chêne dans toutes les pièces
Whirpool ext. : Alimenté par panneaux solaires, abrité
Bûcher : 9 m2
Eau de pluie : Récupérée par 3 bacs extérieurs
Eau maison : filtrée par un purificateur d'eau
Citerne : 7500 litres. Révisée en 2023. Fonctionne par système à vapeur !
Galeta : Grand galeta

DISPOSITION
SOUS-SOL. : M2
Cave : 10,82
Garage : 37,74
Buanderie. : 18,40
Hall : 10

REZ : M2
Entrée : 4,05
WC : 2
Cuisine : 13,41
Hall : 13
Bureau : 10,82
Salle à manger : 18,4
Séjour : 20,7

ETAGE. : M2
Chambre 1 : 12,47
Chambre 2 : 17, 11
Chambre 3 : 11,79
Chambre 4 : 11,79
SDB : 10,65
Hall : 5,20
Galetas