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Maison 9.5 pièces - CHF 1'200'000.-

Magnifique opportunité, maison familiale offrant de multiples possi...

Vous recherchez un bien :

- Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? (création d'appartements, local commercial, etc.)
- Dans une commune très attractive et offrant un cadre de vie privilégié ? (limitrophe avec la ville de Bulle)
- Dans une commune à forte croissance démographique accueillant en majorité des familles ?
- Idéalement situé à proximité de l'école primaire, de la gare et de l'autoroute ?
- Avec beaucoup d'espace disponible (1487 m³ et plus de 300 m² habitables) ?

Alors ce bien est peut-être le vôtre !

Prenez connaissance des nombreuses possibilités qu'offre cette maison et commencez à imaginer votre futur projet de vie !

En cas de forte demande, notre système d'offre numérique DAVE sera utilisé pour la vente de ce bien

CARACTERISTIQUES :
Construction : 1880
Rénovations : dès 2013
PAC (Chaudière installée en 2016)
Chauffage au sol (SDB + pièce au REZ + 2 chambres combles)
Radiateurs (dans toutes les autres pièces)
Adoucisseur d'eau
Triple vitrage dans le salon de coiffure
3 entrées indépendantes (Salon de coiffure, hall au REZ, par les escaliers à l'étage)

EXTERIEUR :
Local indépendant de 16,25 m² dans le jardin
Jardin orienté sud-ouest
2 places de parc extérieures
Garage box individuel 1 place

REZ :
- Grand espace comprenant un grand séjour, 1 salle d'eau et une cuisine (actuellement salon de coiffure). 63 m² avec atelier
- Pièce aménageable (atelier) avec un accès direct au jardin
- Espace buanderie (11,60 m²)
- Magnifique salle de bain (38 m²)
- Cellier
- Espace bureau avec porte d'entrée

ETAGE :
4 possibilités d'accès à l'étage par le REZ et l'entrée indépendante par les escaliers extérieurs menant à l'étage.

- Hall d'entrée, magnifique mur en pierre, de nombreuses armoires de rangement
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Hall transitoire ouvert sur le grand séjour
- Balcon (orientation sud-ouest)
- Salle d'eau (nécessite des finitions)
- Grand séjour de 36,40 m² avec cheminée (nécessite des finitions)
- Chambre parentale de 20,70 m² (accès au galetas)
- Hall transitoire reliant l'étage et les combles

COMBLES :
- Chambre de 10 m²
- Chambre de 14,50 m²
- Salle d'eau (douche, WC, lavabo)

SITUATION :
Situé à mi-chemin entre Bulle et la cité de Gruyères, le Pâquier est flanqué dans les contreforts du Moléson. Le village se distingue par une vue panoramique sur la plaine des "Granges" et de La Sarine. A 3 km, Bulle, chef-lieu de la Gruyère, regorge d'activités diverses, tant sur le plan économique, social, scolaire et culturel.

ACCES:
Le village est situé sur une ligne de RER TPF permettant un accès en 4 minutes au centre-ville de Bulle. La gare de Bulle est désormais reliée au réseau CFF par la ligne Bulle-Berne.

L'accès à l'autoroute A12 Lausanne-Berne est facilité par l'aménagement de la route de contournement de Bulle, la H189. Cette nouvelle ceinture routière améliore l'accès aux zones d'activités de Bulle. Le village se situe à 1 km de l'interface qui donne accès à cette route.

- Aérodrome de la Gruyère.
- Train (gare à 2 minutes)
- Autoroute A12 (1 km)

ECOLES :
- Classes enfantines et primaires à proximité
- Ecole maternelle privée (dès 3 ans)

DECOUVERTES :
- Fromagerie de démonstration de Pringy
- Cité médiévale de Gruyères
- Lac de Gruyère, etc.

Caractéristiques

  • Catégorie Maison
  • Adresse 1661 Le Pâquier-Montbarry
  • Prix CHF 1'200'000.-
  • Nombre de pièces 9.5
  • Nombre d'étages 3
  • Surface habitable 300 m2
  • Volume 1487 m3
  • Surface propriété 437 m2
  • Année de construction 1880
  • Disponible dès 01.09.2022
  • Référence 119451022-19285816

Équipements

  • Cheminée
  • Vue

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