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Villa 7.5 pièces - CHF 1'700'000.-

Villa D - Rare et unique avec potentiel de rendement

Vous recherchez une grande villa de 300 m2 ? Avec un potentiel de rendement, à moins de 100 mètres des transports publics et des commerces, dans un environnement calme et lumineux ? Nous avons trouvé pour vous la perle rare !

Érigée en plein coeur de Marly, cette grande villa de haut standing dotée d’un splendide loft en attique de plus de 50 m2 sera prête pour le printemps 2023 et saura vous charmer par son architecture moderne, ses grands espaces, son emplacement idéal et ses matériaux de qualité ! Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.

Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa belle terrasse de 60 m2 et son joli jardin privatif. Un WC visiteur ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 30 m2 avec un accès direct au jardin compléteront agréablement ce niveau.

En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de deux belles et lumineuses chambres à coucher bénéficiant toutes les deux d'une grande terrasse afin de savourez le coucher du soleil. Une superbe salle de bains sera conçue sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.

Tout en haut, vous découvrirez un magnifique loft en attique de plus de 50 m2 bénéficiant d'une grande terrasse « style plein air » de 22 m2 vous permettant de prolonger agréablement les belles soirées d’été. Elle vous offrira le choix de créer un 2.5 pièces indépendant, un espace télétravail ou un bureau pour une activité indépendante. Laissez libre court à vos envies !

Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec deux grandes terrasses et un jardin privatif de 130 m2 joliment aménagé. De plus, vous disposerez d’une grande terrasse « style plein air » en attique de 22 m2 vous permettant de prolonger agréablement les belles soirées d’été.

À noter que cette villa sera excavée et bénéficiera dans son sous-sol d’un grand disponible chauffé, d'un local technique/buanderie, d'une salle de fitness, d'une cave et d'une cave à vin. Finalement, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes privatives équipées d'un réduit pour stocker vos vélos, skis et divers. Ce splendide bien vous offre tout ce dont vous avez rêvé.

N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Lumbardh Maksuti - Manager

Caractéristiques

  • Catégorie Villa
  • Adresse 1723 Marly
  • Prix CHF 1'700'000.-
  • Nombre de pièces 7.5
  • Nombre d'étages 4
  • Surface habitable 333 m2
  • Surface propriété 300 m2
  • Année de construction 2023
  • Disponible dès Disponibilité sur demande
  • Référence 5433243.5433243

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Parking
  • Nouvelle construction
  • Construit selon les standards minergie

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