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Maison 10 pièces - Gumefens - CHF 1'550'000.-

Double villa jumelle soit 5,5 + 4,5 pièces

2 maison jumelles, idéal pour habiter dans l'une et louer l'autre qui s'autofinance, ou alors pour une 2 familles, entre parents-enfants......

Cette villa d’architecte, construite en 2003 et rénovée en 2014/2015, se trouve sur un terrain en légère pente dominant le village de Gumefens, bénéficiant d'un beau panorama sur le Lac de Gruyère, les Préalpes et sur le Moléson.

Détails des 2 villas:
Lot 1.

Maison jumelle d'angle 5,5 pièces

Surface d'environ 200m2, distribuée de la manière suivante :

Rez Inférieur
-Garage pour 2 voitures avec porte automatisée avec accès direct au logement
-Belle chambre indépendant pour bureau, chambre fille au pair...avec baies vitrées
-Grand dressing avec armoires intégrées
-Chambre à coucher
-Salle de bains
-Buanderie
-Cave

Rez supérieur
-Grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée centrale et espace repas (env. 85 m2), avec accès direct à une terrasse panoramique (env. 40 m2)
En demi-niveau, dressing et WC visiteurs

Étage:
-Espace loisir, lecture, bureau salle de jeux...
-Chambre ou bureau avec accès balcon
-Salle de bains avec baignoire d'angle
-Chambre parentale avec de grandes armoires intégrées et accès balcon

Lot 2

Villa jumelle d'angle de 4,5 pièces d'environ 100m2 (actuellement louée 1800/mois) distribuée de la manière suivante :

Rez Inférieur
-Chambre avec salle de bains attenante
-Espace de rangement

Rez supérieur
-Dégagement avec penderie
-Cuisine habitable entièrement équipée
-WC visiteurs
-Séjour avec accès terrasse privative

Combles
-2 chambres à coucher
-Salle de bains avec baignoire

Extérieur:
Parcelle de 814 m2
1 place extérieure qui s'ajoute au 2 places dans garage pour villa 1
1 place extérieure pour villa 2
1 place visiteur pour les 2 villas


Situation
Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel et jouit d’un ensoleillement optimal.
La production d'eau chaude est fournie par 8 m2 de panneaux solaires en toiture.

Au plaisir de vous transmettre de plus amples informations et organiser une visite:

Fred Varenne

Caractéristiques

  • Catégorie Maison
  • Adresse 1643 Gumefens
  • Prix CHF 1'550'000.-
  • Nombre de pièces 10
  • Surface habitable 300 m2
  • Surface propriété 814 m2
  • Disponible dès Disponibilité sur demande
  • Référence 1G4HW

Équipements

  • Vue

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