Maison 5.5 pièces - CHF 1'390'000.-

Splendide villa contigüe de 5,5 pièces avec vue sur le lac de Neuch...

Dans le village de Châtillon (FR), cette belle villa contiguë bâtie en 2017 bénéficie d'un emplacement idyllique entre zone agricole et vue sur le lac de Neuchâtel.

A l'état neuf et aux finitions de haute qualité, elle dispose de nombreux atouts qui la rendent idéale pour accueillir votre famille. Que ce soit pour son emplacement dans un quartier tranquille et sécurisé ou pour son agencement parfaitement étudié, cette villa a tout pour vous séduire.

Bâtie sur 2 niveaux + son sous-sol, elle offre une belle vue sur le lac depuis chaque étage et se compose de la manière suivante :

- Rez inférieur : Hall d'entrée, bureau, disponible (pré aménagé pour le transformer en espace sauna/hammam), cave, local technique
- Rez supérieur : Salon de 40m2, cuisine/salle à manger de 30 m2, économat, WC visiteur, terrasse orientée sud-est et accès au jardin engazonné de plus de 250 m2, balcon orienté nord-ouest et vue sur le lac
- Etage : Dégagement + salle de jeux ouverte, grande salle d'eau avec colonne de lavage, deux belles chambres, une grande suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing double, balcon avec vue dégagée sur la zone agricole

La villa bénéficie de nombreuses plus-values comme une cuisine équipée d'un îlot central, d'un four à vapeur, d'un tiroir chauffant, de plaques à induction, d'une cave à vin et d'un plan de travail en granit flammé brossé. La plupart des stores sont électriques et des moustiquaires sont installées aux endroits stratégiques.

Sa qualité de construction et son chauffage par pompe à chaleur air-eau vous assurent une faible consommation d'énergie.

Les extérieurs offrent la possibilité de parquer 6 véhicules, en plus de 2 places dans le garage. Des tubes électriques ont été prévus pour installer domotique, porte de garage, borne de recharge pour véhicule électrique et installation de panneaux photovoltaïques.

La commune de Châtillon est membre du cercle scolaire de Lully-Châtillon, qui regroupe les élèves des villages de Lully, Bollion, Seiry et Châtillon. Des bus scolaires sont organisés pour transporter les élèves entre les 3 bâtiments qui se situent à Lully, Châtillon et Seiry. Une magnifique place de jeux publique est à disposition des enfants du village à 500 m de la maison.

Gare CFF - Estavayer-le-Lac
Située à 2 km, la gare CFF d'Estavayer-le-Lac est accessible à 6 minutes en vélo par les chemins de campagne.

Accessibilités en voiture :
Estavayer-le-Lac: 5 min. / Cheyres : 8 min. / Payerne : 15 min. / Fribourg : 35 min. / Yverdon : 24 min.

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