Chalet 6.5 pièces - CHF 1'230'000.-

Chalet de rêve avec vue imprenable sur les Préalpes Fribourgeoises

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la Gruyère dans le magnifique village de Cerniat avec ce splendide chalet individuel de 6.5 pièces.

Jouissant d'une situation exceptionnelle dans un quartier calme, cette propriété vous offrira une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de toutes les commodités ainsi que de la ville de Bulle et des accès à la H189 et à l'autoroute.

Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur les Préalpes Fribourgeoises que vous pourrez admirer depuis les différentes terrasses, jardins et balcons de cette propriété. Erigé sur une spacieuse parcelle de 1'255 m2, vous profiterez d'un cadre bucolique, avec une exposition très avantageuse qui vous permettra de vous réjouir de longues heures de soleil.

Idéal pour une famille, ce chalet profite de pièces spacieuses et lumineuses, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable. Parfaitement entretenu par les propriétaires, il a été constamment rénovée, il n'y a donc aucun travaux à prévoir à ce jour.

Composé de trois étages, le rez-de-chaussée supérieur comprend un hall d'entrée avec armoires murales, une cuisine entièrement équipée et rénovée en 2014 avec accès sur la terrasse couverte, un spacieux séjour avec accès sur un magnifique balcon offrant une vue imprenable, une chambre à coucher/bureau avec armoires murales et une salle d'eau comprenant un WC, une douche et un lavabo.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher, une spacieuse chambre parentale avec accès sur le balcon, une salle de bains comprenant une baignoire, un WC et un lavabo, ainsi que deux spacieux réduits. Les combles offrent également un espace de rangement supplémentaire avec un galetas.

Le rez-chaussée inférieur comprend une cave, un atelier, un disponible, un local technique, une spacieuse buanderie et un accès direct avec une entrée indépendante depuis l'extérieur. Il est également possible de créer un studio moyennant quelques travaux.

Les extérieurs comprennent deux balcons, une spacieuse terrasse couverte avec vue, un terrain de pétanque, un jardin potager, quatre places de parc extérieures et un garage.

Depuis la construction, des travaux ont été effectués pour améliorer la propriété, notamment l'isolation de la façade au rez-de-chaussée en 2000, la rénovation de la cuisine, du carrelage de la cuisine et du hall, ainsi que des salles de bains et du chauffage en 2016, l'isolation intérieure et le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée en 2016, ainsi que l'entretien régulier des peintures extérieures et intérieures.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez pas pour prendre contact avec nous afin de recevoir la brochure de vente et organiser une visite sur place selon vos disponibilités. Venez découvrir cette propriété unique qui a tout pour vous séduire !