Appartement 2.5 pièces - CHF 565'000.-

Unique et tès rare à la vente ! superbe attique de 2,5 pièces de 50 m2 et mezzanine de 19,6 m2, au centre de Gland et à 3 mn à pied de la gare CFF

Unique et très rare à la vente !
à visiter sans tarder !

SPACIEUX ATTIQUE DE 2,5 PIECES + MEZZANINE, AU CENTRE DE GLAND, AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LE JURA , A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA GARE CFF ET DE TOUTES LES COMMODITES !

IDEAL POUR Y RESIDER OU POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PERENNE !

Objet coup de coeur !
Charges de PPE réduites !

Une hypothèque de CHF 300'000.- à un taux bloqué de 0,98%, jusqu'en 2027, à la BCV, pourrait être reprise !

La PPE où est sis l'appartement a été bâtie en 1987, au centre de Gland et à 3 mn à pied de la gare CFF, proche de toutes les commodités ; toujours parfaitement entretenue (les façades et les balcons ont été rénovés en 2019), elle abrite 15 lots mais ne dispose pas d'ascenseur.

La PPE dispose de caves, de places de parc extérieures, d'une buanderie équipée, d'un local à vélos et d'un local poussettes.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz qui est neuve.

La toiture est en parfait état et aucun travaux importants ne sont à prévoir dans la résidence !

L'appartement de 2,5 pièces est situé en attique, au 2ème étage ; il jouit d'une situation privilégiée, dominante et est très lumineux ; il profite d'une magnifique vue sur le Jura.

Ce lot offre une confortable surface habitable de 50 m2 complétée d'une spacieuse mezzanine de 19,5 m2 utiles.

Une cave de 6,9 m2 et une place de parc extérieure complètent ce superbe bien, rare à la vente !

Distribution détaillée :

- Hall d'entrée
- Grand séjour-salle à manger
- Cuisine ouverte équipée
- Chambre
- Salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo
Accès à la mezzanine par escalier
- Mezzanine avec rangements de 19,6 m2

Divers :
- Encadrements des fenêtres en bois, double-vitrages, stores manuels
- Toutes les pièces sont en parquet massif à l'exception de la mezzanine qui dispose de moquette et la salle d'eau qui est carrelée

Annexes :
- Cave de 6,9 m2
- Place de parc extérieure

Prix de vente : CHF 565'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 580'000.-

Disponibilité : L'appartement sera disponible pour le 1er février 2023

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Contact et informations :

Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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